给年轻人买房的四个建议|城事专家谈

年轻人置业购房，一定要处处为自己考虑。而不是为丈母娘！
你丈母娘会希望向她的老姐妹们炫耀：“咱女婿买了‘大’房子、豪华装修、‘高档’社区、靠山临水、出入都是董事、老总！！”
你不一样！你希望债务少、房贷轻、上班近，居住轻松简洁，加上周边便利、热闹！
利己？没错！精致、便利、负担小，再加上以后有能力改善住房或换城市发展，变现时特别好出手。这就是你作为年轻人置业买房的原则。
拒绝当重度房奴，你才有明天。

01  买房，一步到位？

这是个危险的想法——这将预示着你要一辈子在现在的单位混日子。预示着你今后50年都会一成不变，不会碰到更有趣的人，不会再去更好的远方。
如果年轻轻的你，一定要买房一步到位，拼了命买套大平层，先要问家里借几十万付首付，每月再背上2/3月薪以上的房贷，财务上就被捆得死死的。极有可能过快地进入中年人行列，不会再敢跟领导抗争、不敢跳槽；旅行是奢望、社交也免了。那你的发型离半秃也就不远了。
给自己年轻人该有的希望，就不要把父母和自己的未来全砸到房子里。
所以要算好账，算好自己的账，不要看别人——自己的积蓄加上父母可供赞助（是轻松的赞助）总额来付首付，自家小家庭月收入的1/3来供房贷，可以买多大的房就买多大房子。不够的话就再攒攒再等等。
记住，你这个年龄买的房子，什么也不是，只是工具而已！居住工具、上班工具，没必要精益求精反复纠结，没必要十全十美，没必要大型高档社区有山有水。首要就是财务负担越轻越好。腾出钱打造自己——进修考证、健身社交、添衣买包。年轻人最大的资源是自己，好好打造。

02  便利为先，才能轻松通勤、方便社交

靠山临水、绿景洋房的大型社区一般都偏一些，必然导致年轻人上下班通勤时间长。
而CBD或中心市区的住宅一般缺乏绿化，也比较嘈杂，但上班方便、社交也便利。
你若是很宅，就好个游戏看书，大可在地铁终点找个山水小房住下，当然是可以的；你要是心热都市生活的青年，就好看个电影、找朋友唱歌吃饭，小区绿化什么的真跟你关系不大，尽可以在市中心找个高层一居，地段繁华。这种房子缺乏人居环境，单价未必比郊区大社区贵，正好适合都市动物的你。当然最好选择70年产权的产业，40年商住回头出手税高。

03  装修简约精致，你才能轻易变换风格

买多钱的房子砸多钱的装修，这一条在年轻人的首套房子绝不适用！
说实话重度装修在很多年轻人眼里是很“土”的表现。简约精致，省钱时尚不好吗？
不打算住一辈子的房子，砸那么多钱装修干什么？装饰装修风格时尚转换很快，重度装修没两年后悔啦、过时啦，还要砸掉吗？那不是年轻人干的事儿。
基础款简洁硬装、风格软装，装修投入少，易于变换，适合年轻人。
另外，重度装修在房子置换出手时，往往不是加分项——会因不好铲除又不合新时尚而被买家嫌弃。
所以年轻人的房产装修，能省为什么不省？

04  终归离去，考虑易卖

年轻人买首套房子，一定要考虑到后期的置换可能,所以要关注房产的“易卖性”。“易卖性”高的房产，共同特点是总价低、地段好、保养好。

其实前面三条已保证了这一点。青春离去，再去换房。

编辑：于嫚