外地人西安买房被限购 售楼顾问收钱办假手续

<p>　　西部网讯 花钱能买到自己心仪的房子，本来会让人感到高兴，舒心，可是最近有人是买了房，却总觉得不踏实，无奈之下寻求我们帮助。</p> <p>　　<strong>外地人先买房 售楼顾问帮忙办假手</strong></p> <p>　　今年年初，何女士在西安南郊看上了一套房子，因为限购的原因，自己不符合购买条件，不过售楼部的工作人员说可以帮她解决这个问题。</p> <p>　　何女士：她们告诉我说她们这边可以帮我去办理一些手续，能符合购房的条件。</p> <p>　　何女士说自己当时买房心切，所以听到售楼顾问说，可以帮不符合购房条件的她通过审核，这一下，何女士心血来潮，先交了60万的首付。</p> <p>　　记者：你都有什么条件不符合?</p> <p>　　何女士：比如说我是外地户口，我在西安没有上班，没有收入。</p> <p>　　按照西安出台的限购规定，像何女士这样的情况，外地户口若想在本市买房，必须要提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明，也就是说首先得在西安工作一年以上，而这些资料对于没有工作的渭南人何女士来说，都无法提供。</p> <p>　　记者：那这一切售楼部都可以帮你办理吗?</p> <p>　　何女士：嗯，她们都帮我办了，当时收了我一些费用帮我办理。</p> <p>　　记者：收了你多少钱?</p> <p>　　何女士：收了我六七千快钱。</p> <p>　　果然，售楼顾问在收了何女士一笔费用后，没过多久，就将购房所需的资料办好了。</p> <p>　　记者：帮你办了些什么?</p> <p>　　何女士：帮我办了个人收入完税证，还有银行的流水单，还有一些其它的能够符合买房条件的手续吧。</p> <p>　　记者：这些证件都给你办齐了是吧?</p> <p>　　何女士：是的，都办齐了，而且一部分手续已经交给了房管局。</p> <p>　　这一切看来都很顺利，可是在办银行按揭贷款时何女士开始担心了。</p> <p>　　办这个手续的时候银行给我一份证明，所有我提供的证明都是真实的，如果要是发现有虚假的，我个人要承担相应的法律责任，就看了这个之后我才有点害怕。</p> <p>　　何女士说，她最担心的就是这一套虚假的手续会影响到自己以后的银行信用，意识到问题的严重性后，她曾想要终止这件事发展，可是她发现为时已晚。</p> <p>　　何女士：一个多月前我就说把合同解除，不想再继续造成不好的后果，售楼部的小姐就不同意。</p> <p>　　退房遭到了拒绝，何女士说人家售楼顾问告诉她，像她这种情况很普遍，根本没有必要担心。</p> <p>　　何女士：他们自己亲口就说，百分之七八十都是这样的情况。</p> <p>　　记者：什么样的情况?</p> <p>　　何女士：就跟我情况一样，通过办理假的手续来把房子卖出去。</p> <p>　　<strong>记者调查 售楼顾问出主意办假离婚</strong></p> <p>　　<strong>只要肯花钱各种假手续都能办</strong></p> <p>　　办理假手续可以让不符合要求的人在西安购房，何女士给我们反映的情况是否属实，记者决定对何女士所购买房屋的这家楼盘进行核实。</p> <p>　　何女士所说的这家楼盘名为雅居乐&middot;勃朗峰地处西安南郊大学城附近，两名记者以新婚夫妇的身份来到这家楼盘，想要看房。</p> <p>　　在女记者表示已经看上这家楼盘，但是自己名下已经有一套婚房，并且还有一套单独商品房，不符合限购政策后，售楼顾问立刻告诉记者，他们有办法</p> <p>　　售楼顾问：还是要办假离婚，因为你们现在以家庭为单位，你们俩都被限购了。</p> <p>　　记者：谁给我俩离婚啊?</p> <p>　　售楼顾问：那就是办个证。</p> <p>　　记者：那到底是真离婚还是假离婚?</p> <p>　　售楼顾问：肯定假的，真的要你俩去民政局呢，又不是你俩自己去的。</p> <p>　　记者：那我办的这个离婚证，在民政局能查得到不?</p> <p>　　售楼顾问：它没有任何的法律效应。</p> <p>　　按照2011年2月出台西安限购令规定：本市居民限购两套房，禁购3套以上住房，记者提出，自己是在校大学生，要买的这第三套房想申请房贷。可是申请房贷所需的证明除了申请人最基本的证件以及购买房屋的协议外，还需要向银行和房管局提供，1，申请人所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章，2，申请人工资卡的流水单，3，完税证明，而这几样证明，作为一个没有工作的在校大学生来说，都无法提供，而面对这个难题，售楼顾问能解决吗?</p> <p>　　<strong>一：无工作如何开出工作证明?</strong></p> <p>　　售楼顾问：如果要弄的话，那只能给你想办法弄。</p> <p>　　记者：那要怎么弄?</p> <p>　　售楼顾问说只要记者肯花钱，她就能给记者开一份假收入证明，证明上需要留一个单位固定电话，以备银行将来电话核实申请人情况，而售楼顾问告诉记者，为了隐瞒过银行审核，这个固话就留记者自己家的</p> <p>　　售楼顾问：他(银行)打电话问你了，你不就说有么，为啥我给你说你要留个私人的电话就是交代好么，你自己说就行，银行主要是核实这个。</p> <p>　　<strong>二：无工作如何提供工资卡流水单?</strong></p> <p>　　记者：流水单我也没哟。</p> <p>　　售楼顾问：流水单没有这个你只能补办。</p> <p>　　记者：自己补办?</p> <p>　　售楼顾问：我们这边有补办的人，一份收1000块钱，你给人家就行了，人家就给你弄好开出来。</p> <p>　　申请房贷需要申请人提供至少一年的工资卡进出帐记录，这份本应由银行出示的证明，售楼顾问也说只要花钱就能办。</p> <p>　　记者：一张表怎么能一千块钱?</p> <p>　　售楼顾问：我的妈呀，那都是不知道那些人找了多少层关系才给你开出来的。</p> <p>　　记者：他们找哪的关系?</p> <p>　　售楼顾问：银行的人，会有银行的专用纸。</p> <p>　　至于申请房贷的其他资料，售楼顾问也答应记者，只要肯花钱他们就能帮助记者办齐，而且保证能通过审核。</p> <p>　　记者：那这个证办完是给谁审呢?</p> <p>　　售楼顾问：因为现在限购，得给房管局和银行。</p> <p>　　记者：那他们能看出来是真的假的不?</p> <p>　　售楼顾问：他们基本上不管这个，他们办这个收钱呢。</p> <p>　　按照售楼顾问所说，负责办证的和负责审核的人都是一起的，所以只要交钱，就能办证并且通过房管局的审核。</p> <p>　　售楼顾问：国家有限购，上有政策下有对策，你现在把人限购了，还是有需求。因为这个现在很多房管局的，或者跟房管局有关系的都会跑这个业务。现在给我们办证的和过限的人都是跟房管局认识，他们这拿过去，都过，过件1000元，等于通过这种形式买了一个能买房的资格。</p> <p>　　<strong>办一套假手续需要3000元</strong></p> <p><strong>　　房管局查询 假材料已通过审核</strong></p> <p>　　看来何女士的遭遇不假，在这个楼盘只要钱花够了，即使购房者有再多条件不符合购房和贷款条件，售楼顾问都能帮忙解决。</p> <p>　　在售楼部，记者让售楼顾问给算了算办齐这一套假资料，最终需要花费多少钱?</p> <p>　　售楼顾问：我给你说，她现在这个情况，真的证件就是她的身份证和户口本是真的，其他的你们都没有，都是假的，都是找人办的。</p> <p>　　记者：办下来一共多少钱?</p> <p>　　售楼顾问：反正我们这边离婚证加单身证明是1500，工资流水单是1000，收入证明还得一份，收入证明办理大概在500块钱左右。</p> <p>　　为了让记着掏钱放心，售楼顾问告诉记者，他们办这事绝对靠谱。</p> <p>　　记者：这个方法看出来是假的也不会说吗?</p> <p>　　售楼顾问：你把钱交给人家，人家自然就给你过了，不会管你的是真的假的。</p> <p>　　记者：他不会有个核实吧?</p> <p>　　售楼顾问：不会， 交钱的都不核实。</p> <p>　　售楼顾问说只要购房者有需要，他们一定会想办法。</p> <p>　　记者：之前有没有跟我情况差不多的?</p> <p>　　售楼顾问：只要没逾期，都放款，还有客户只有身份证是真的，其他都没有，户口也给办。</p> <p>　　那么销售顾问给记者所承诺的，到底是吹牛皮忽悠人还是真有其事。随后记者带着这家名为雅居乐勃朗峰的楼盘销售人员之前给何女士办的一套假资料，来到了负责房屋审核的长安区房管局了解情况</p> <p>　　长安区房管局工作人员：134平方米，单价是9104，嗯，就是这么，嗯，这个办好了，这就放心了，这你自己都能查到。</p> <p>　　记者：现在能确定这个房子是合法的不?</p> <p>　　长安区房管局工作人员：肯定是合法的，不合法怎么可能查的出来。</p> <p>　　看来售楼顾问并没有欺骗记者，除了何女士的身份证和户口本是真的，其他都是假材料，就是这样一套假材料却真的通过了长安区房管局的审核</p> <p>　　记者：那再你这办的成功的多不多?</p> <p>　　售楼顾问：没有失败的，因为拿人钱就要给人办事，明白不，人家也不会莫名其妙的去给你办这个事。</p> <p>　　通过何女士办理这一套手续，走完这一套流程看，用时并不久，也不是一件麻烦事，所以我们不知道，在之前已经通过长安区房管局网签的购房者里，有多少人和何女士一样，递交的是一套假材料。何女士的亲身经历，证明雅居乐勃朗峰楼盘在销售中的确存在严重的违规行为，这样的行为看似给购房者帮忙，实则催生了一些人权钱交易谋取私利，让限购在这里成了摆设。通过调查我们也不禁要问：</p> <p>　　<strong>一：这一整套的假手续审核如何通过?</strong></p> <p><strong>　　二：目前房管局网签通过的记录里，还存在多少假材料?</strong></p> <p><strong>　　三：帮购房者造假到底是开放商公司行为还是销售人员个人行为?</strong></p>

编辑：李蒙