2020年返乡置业大数据：新一线城市重庆成都西安位居三甲

      2020年，每个中国人都正在度过一个不同寻常的春节。

      电话拜年、隔离、“一动不动”、宅在家，成为2020年春节的“风潮”。甚至有人打趣说，“理解了宠物想要出门遛遛的心情”，”年前挑选新衣服的时候没想过穿一件睡衣就可以过完整个春节“。而在这些自我调侃的背后，是人们对春节的遗憾、对疫情的担忧与对形势好转的期盼。

      择一座城，安一世家。

      至少大多数人都是这样的。极少数人拥有仗剑走天涯的能力，在每个城市住一两个月就跑。

      “回去还是留下”、“是咬牙坚守在大城市奋斗买房还是回家去工作安心结婚生娃”再一次成为热门话题。

      近日，各机构陆续发布2020年返乡置业调查报告，用大数据向我们展示大众对于返乡置业的选择，包括返乡意愿人群占比、返乡置业的热点城市排名、返乡人群的理想房源价格及户型等等。

      1. 返乡意愿人群占比

      数据显示，有68.6%倾向于选择回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市），想在工作城市（非家乡城市及家乡省会城市）的人群占比为29.8%。与2019年返乡意愿的57.45%相比，意愿人群占比有所提升。

      大多数外出置业的城市都集中在一线及热点二线城市，但一线及热点二线城市往往面临房价压力大、教育资源紧张等众多问题，因此相比之下返乡置业仍是最好的选择。

      数据显示，持返乡置业观点的人群中有47.7%表示“大城市教育资源紧张”，而希望留在工作城市的人群中有57.7%是为了“子女得到更好的教育”。

      具体来看，80后（80-84年）返乡置业的意愿最强烈，倾向回乡置业的该年龄阶层的人群占比74.0%，返乡置业的首要原因是“离家近，方便照顾家人”；85后（85-89年）中选择回乡置业的占比为70.4%，他们主要对子女教育的问题关注度比较高，回乡的主要原因是“大城市教育资源紧张”；90后群体中选择返乡置业的人群占比67.5%，返乡置业的主要原因为大城市的房价较高，压力较大，而回乡买房的价格更容易接受。90后购房除了改善自住环境外，第二个理由就是为结婚而购房。

      2. 返乡置业的热点城市排名

      随着新一线城市及二线城市综合实力及配套的不断发展及完善，这些城市的吸引力逐渐增强，加之2019年部分城市落户限制的放宽及人才引进措施力度加大，如全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件，除了一线城市和部分二线城市外，大部分城市的落户限制将全面放开。该类城市成为众多返乡置业人群的选择。

      数据显示，全国范围来看，新一线城市重庆为最热门城市，成都、西安位居二三位，随着这些城市和结构上的均衡发展进程加速，加之利好措施出台，众多综合实力较强的新一线城市吸引力进一步增强，成为了返乡置业人群意向城市的新选择。其他二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位，南通、合肥等城的热度也相对靠前。

      其实，对于很多漂一族来说，大城市的房价是他们不敢承受之重，尤其北上深这些超一线城市体现得最为明显，房价平均5万+每平米。单靠一个人的工资奋斗，几乎不可能独立买房，即使家庭支持，基本也要耗去几十年，各种压力都比较大，所以返乡置业来得更加现实。

      3. 返乡人群的理想房源价格及户型

      对于理想房源，多数人希望房屋的总价在100-150万之间，对比去年50-100万的房屋，人们的可承受总价范围有所提升。在房源面积上人们对居住条件也提出了更高的要求，多数人选择三居室，可以很好的满足夫妻、孩子和父母共同居住的需求。

      总之，对于返乡置业这步棋，大家也不必过于苦恼，精心仔细想想，什么对自己最重要，自然会产生答案。实在是理不出头绪，你可以别去过度关注一些花里胡哨的东西，回归本质，看看大家都爱买哪种房子，也就所谓的“硬通货”。比如在一线或强二线城市，交通便利、周边配套成熟地段，两室一厅，都是非常好的价值递增品类。  

编辑：周云